Pourquoi ne pas conserver le stade Pitray Olier ?
Le stade Pitray Olier est situé en face du futur collège en construction dans le quartier de LaVallée. Il s’agit de deux terrains de foot en synthétique propriétés de l’association PO.
Récemment, nous avons appris qu’un permis de construire de 399 logements a été délivré.
A Châtenay-Malabry, nous avons une densification importante de notre territoire avec la construction de plus de 400 logements par an. Pour répondre à ces nouveaux habitants, il y a besoin de nouveaux équipements. Nos enfants et adolescents aiment se retrouver sur des terrains de sport, c’est préférable aux heures devant les écrans.
Il ne suffit pas de réaliser de nouvelles écoles en vendant les terrains municipaux à des promoteurs comme avec la vente du terrain de l’école Suzanne Buisson à proximité du Bois de Verrières ou celle du terrain de l’école Jean-Jaurès. Dans cet exemple, on aurait évité d’avoir une cour de récréation en hauteur et permis d’offrir aux enfants un espace végétalisé, dans l’esprit ce que font de très nombreuses municipalités, toute tendance confondue.
Sur un autre plan, on peut évoquer aussi le centre de tri de La Poste qui va disparaître aussi. Ce service public de proximité va manquer à la population, notamment celle qui ne peut se déplacer. Et au bénéfice de qui ? Une fois encore des promoteurs.
Une ville qui a une vision pour l’avenir doit prévoir des réserves foncières pour des équipements à venir. Il est étonnant de ne pas faire figurer dans les documents de planification urbaine des réserves pour des équipements futurs.
La ville d’Antony vient d’acquérir, en juin 2024, deux terrains de foot de l’ancien US Metro ainsi que des gymnase et locaux administratifs pour 16 250 000€. L’association PO souhaite s’implanter à côté. La ville de Montrouge a acheté aussi des terrains de sport en 2022 comme Reuil Malmaison en 2021.
La direction départementale des finances publiques des Hauts-de-Seine a retenu le ratio de 255 € /m2 pour le terrain d’Antony. Sur cette base, le stade Pitray Ollier peut être estimé à 5 900 000 €. Bien entendu, une estimation des domaines est à demander.
L’opération envisagée est dense. Il s’agit d’un projet de construction de 399 logements pour une superficie de 31 182 m² sur un terrain de 23 470 m2. C’est un coefficient de densité de construction de 1,33.
Certes il y a des espaces verts à Châtenay, par exemple la coulée, initiée par la gauche (comme d’ailleurs les équipements culturels que sont le Rex ou le théâtre La Piscine). Mais il y aussi besoin de conserver des espaces naturels de proximité et on a besoin d’équipements sportifs pour l’avenir.
Une municipalité peut préempter lors de la vente d’un terrain pour réaliser un équipement et tant que la construction n’est pas commencée il n’est pas trop tard surtout dans le contexte actuel. Il s’agit d’un des derniers terrains disponibles. Qu’allez-vous faire pour garder ce stade ?